Việc thuê nhà nguyên căn để ở là nhu cầu phổ biến ở các thành phố lớn khi lượng dân cư đổ về thành thị ngày càng đông đúc. Nhà nguyên căn có nhiều diện tích sinh hoạt, và tiện nghi hơn rất nhiều so với nhà trọ. Tuy nhiên nếu không có kinh nghiệm tìm thuê nhà nguyên căn bạn sẽ dễ bị trội nhiều chi phí không đáng có. Cùng Moving House bỏ túi những kinh nghiệm sau để việc thuê nhà nguyên căn trở nên đơn giản hơn.
Xác định nhu cầu trước khi thuê nhà
Xác định nhu cầu, diện tích sử dụng ngay từ ban đầu sẽ giúp bạn định hướng rõ mục đích của mình, nhờ đó việc tìm kiếm được nhanh hơn. Chất lượng, tiện nghi, an ninh và khu vực thuê nhà nguyên căn là mục tiêu hướng đến trước khi chọn thuê. Nên ưu tiên tìm những nơi gần chỗ làm, chỗ học của con,…để tiện cho việc đi lại, tránh kẹt xe gây ảnh hưởng đến thời gian của bạn. Cần ưu tiên khu vực an ninh tốt, không thường xảy ra trộm cắp, đảm bảo an toàn cho bản thân và người thân trong gia đình.
Cần ưu tiên khu vực an ninh tốt, không thường xảy ra trộm cắp, đảm bảo an toàn cho bản thân và người thân trong gia đình
Xác định chi phí dự kiến thuê
Thuê nhà nguyên căn thường có định hướng lâu dài hơn so với nhà trọ. Vì thế cần xác định rõ khoản chi phí bạn có thể chi trả được cũng như những chi phí phát sinh khác. Tùy thuộc vào diện tích ngôi nhà, vị trí trong hẻm hay mặt đường, mức độ khang trang, nội thất, khu vực thuê,… mà giá thuê dao động từ vài triệu cho tới vài chục triệu mỗi tháng.
Tìm hiểu hình ảnh nhà ở thực tế
Sau khi tìm kiếm được căn nhà muốn thuê trên internet, bạn cần đến xem trực tiếp thay vì chỉ xem những hình ảnh trên mạng. Quá nhiều thông tin trên internet sẽ khiến bạn bị bối rối, khó phân biệt đâu là thông tin chính xác, đâu là thông tin lừa đảo. Hãy ghi chú lại các địa chỉ ưng ý. Sau đó, gọi điện trước rồi đến trực tiếp để kiểm tra nhà và hỏi thăm người dân sống xung quanh. Họ sẽ cung cấp cho bạn rất nhiều thông tin về căn nhà mà bạn muốn thuê, chất lượng, an ninh như thế nào.
Đánh giá chất lượng ngôi nhà dự định thuê
Nhà nguyên căn sẽ xác định để thuê lâu dài vì thế khi đi thuê cần quan sát hoặc tìm hiểu những thông tin sau:
- Nền nhà cao hơn hay thấp hơn mặt đường? Nền nhà thấp hơn rất có thể sẽ gia tăng nguy cơ ngập nước, ảnh hưởng bởi triều cường.
- Đến tham quan vào buổi trưa sẽ giúp bạn biết được căn nhà là nơi thoáng gió hay bị nóng nực, bí bách.
- Hãy quan sát xem nhà vệ sinh có sạch sẽ không, hệ thống thoát nước có tốt không.
- Quan sát tường, ổ điện, vòi nước, quạt, thiết bị nội thất… xem có hư hỏng gì không? Nếu bị hư hỏng cần báo với chủ nhà khắc phục trước khi nhận bàn giao.
- Nguồn nước sinh hoạt cần sạch và ổn định.
Đến tham quan trực tiếp căn nhà muốn thuê thay vì xem hình ảnh trên mạng
Trao đổi kỹ lưỡng với chủ nhà trước khi đặt cọc
Sau khi đã chọn được căn nhà ưng ý, bước tiếp theo bạn cần làm đó gặp và trao đổi trực tiếp với chủ nhà về giá cả, các điều khoản khác. Nếu chủ nhà bắt buộc phải đặt tiền cọc, trước tiên bạn nên xác minh thông tin bằng cách yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ căn nhà, giấy tờ thuê nhà, bắt buộc phải có hợp đồng thuê và bạn phải đọc thật kỹ nếu có gì thắc mắc nên hỏi ngay. Với các thủ đoạn lừa gạt ngày càng tinh vi bạn nên thận trọng và tìm hiểu thật kỹ trước khi đặt cọc. Tránh tình trạng tiền mất tật mang không thuê được nhà mà còn mất tiền.
Cẩn trọng trước những trung tâm môi giới
Trước sự hấp dẫn về lợi nhuận từ việc cho thuê nhà cũng như sự phát triển của thị trường bất động sản thì nhiều trung tâm môi giới nhà đất nổi lên ngày càng nhiều. Để nhanh chóng tìm được căn nhà phù hợp nhiều người đã nhờ đến sự giúp đỡ của trung tâm môi giới. Phương pháp này tuy nhanh và tiết kiệm thời gian tìm kiếm nhưng cần phải cân nhắc kỹ lưỡng tránh bị lừa đảo, chiếm đoạt tiền. Vì vậy nếu bạn muốn tìm nhà thông qua trung tâm môi giới hãy tìm một địa chỉ môi giới uy tín, thỏa thuận rõ ràng.
Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký tên
Trước khi ký vào hợp đồng hãy xem xét thật kỹ các điều khoản, các quy trình cho thuê nhà để tránh sự tranh cãi không đáng có, cụ thể:
Bên cho thuê nhà
Trong hợp đồng, bên cho thuê nhà cần thực hiện những nghĩa vụ sau:
- Giao nhà cho bên thuê nhà theo đúng thời gian ghi trong hợp đồng.
- Đảm bảo cho người thuê thực hiện quyền sử dụng diện tích thuê một cách độc lập và liên tục suốt thời hạn thuê, trừ trường hợp vi phạm pháp luật hoặc các quy định trong hợp đồng thuê nhà.
- Đảm bảo việc cho thuê theo hợp đồng thuê nhà là đúng quy định pháp luật.
- Không xâm phạm trái phép đến tài sản của bên thuê nhà trong phần diện tích thuê. Nếu bên cho thuê nhà có những hành vi vi phạm gây thiệt hại cho bên thuê nhà trong thời gian thuê nhà thì bên cho thuê phải bồi thường.
- Tuân thủ các nghĩa vụ khác theo thỏa thuận tại hợp đồng hoặc văn bản kèm theo hợp đồng này hoặc tuân theo quy định pháp luật Việt Nam.
Đọc thật kỹ những điều khoản trên hợp đồng trước khi đặt bút ký
Bên thuê nhà
Trong hợp đồng thỏa thuận, quy định rõ nghĩa vụ của bên thuê nhà như sau:
- Sử dụng diện tích thuê đúng mục đích đã thỏa thuận, giữ gìn nhà ở và có trách nhiệm trong việc sửa chữa những hư hỏng do mình gây ra.
- Trả lại diện tích thuê cho bên cho thuê nhà khi hết thời hạn thuê hoặc chấm dứt hợp đồng thuê nhà.
- Thanh toán tiền đặt cọc, tiền thuê đầy đủ, đúng thời hạn thỏa thuận cho bên cho thuê nhà.
- Mọi việc sửa chữa, cải tạo, lắp đặt bổ sung các trang thiết bị làm ảnh hưởng đến kết cấu căn phòng phải có văn bản thông báo cho bên cho thuê và chỉ được tiến hành các công việc này sau khi có sự đồng ý bằng văn bản của bên cho thuê nhà.
- Tuân thủ một cách chặt chẽ quy định tại hợp đồng thuê nhà, các nội quy phòng trọ ( nếu có) và các quy định của pháp luật Việt Nam.
- Bạn cũng nên nắm vững Luật thuê nhà ở để bảo vệ quyền lợi của mình trong trường hợp xảy ra xung đột.
Thực hiện một số thủ tục phong thủy trước khi chuyển nhà
Chuyển đến nhà mới thuê cần làm gì? Các yếu tố phong thủy thường được nhiều người áp dụng để xua đuổi xui xẻo, cầu mong gặp nhiều may mắn tại nhà mới, vì thế không thể bỏ qua những thủ tục sau:
- Khi hợp đồng thuê nhà đã ký xong, bạn có thể xem ngày tốt để chuyển nhà mới.
- Nhiều người tin rằng chọn được ngày hoàng đạo hoặc ngày hợp tuổi để chuyển nhà thì mọi việc sau này sẽ được suôn sẻ, thuận buồm xuôi gió.
- Làm thủ tục nhập trạch khi chuyển vào nhà mới là một thủ tục quan trọng không nên bỏ qua
- Xông nhà, tẩy uế khi vào nhà mới để loại bỏ những luồng khí không tốt, thu hút tài vận
Làm thủ tục nhập trạch khi chuyển vào nhà mới là một thủ tục quan trọng không nên bỏ qua
Hy vọng rằng những thông tin mà Moving House gửi đến cho bạn đọc sẽ mang đến những kiến thức hữu ích khi tìm thuê nhà nguyên căn. Ngoài ra bạn đọc cũng có thể tham khảo dịch vụ chuyển nhà trọn gói của Moving House để được hỗ trợ toàn bộ dịch vụ một cách nhanh chóng và tiết kiệm nhất.
Đội ngũ nhân sự của chúng tôi sẽ tư vấn mọi dịch vụ từ chuyển nhà, chuyển văn phòng, đến cho thuê taxi tải bất cứ thời gian nào.
